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物業的本質是為業主服務,為何現在卻變成了管理者?原因值得反思

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物業的本質是為業主服務,為何現在卻變成了管理者?原因值得反思

發布日期:2022-11-25 作者: 點擊:

對于中國人民來說,房子可以給人們很大的安全感,在大家傳統的印象里,有房才有家,有很多人窮盡一生,都在為了房子而努力,畢竟不是人人都能夠付得起全款。多年來,房子一直都是大家探討Z多的話題,從是房價到小區的服務都是人們所關注的焦點,因為在這個過程中,總是會出現各種各樣的問題,有不少的購房者都白白花費了很多的冤枉錢。



如今人們的生活質量不斷提高,大家也開始注重精神層面上的享受,不僅僅要穿的好,吃得好,還要住得好,所以大家在買房的時候,都會去謹慎的挑選。畢竟買房不是一件易事,為了能夠讓自己的錢花的值,就必須要從多個角度去思考問題,比如地段、樓盤、房型等,其中Z為重要的便是要挑好物業,這會給自己后續省去很大的麻煩。


業主與物業之間的矛盾

由于土地資源非常緊張,所以城市里基本上都建的高層住宅樓,而每個單元小區都是由物業統一進行管理的,也就相當于這個小區的管家,而業主則要在規定的時間繳納相應的報酬。由于牽扯了利益,兩者之間的矛盾一直以來都沒辦法妥善的解決,若遇到一些好的物業那便不說啥了,但在現代社會,很多物業為了掙錢,并不會去履行自己應盡的責任和義務。


物業管理


試想一下,物業費常年下來也是一筆不小的開銷,誰也不想讓自己辛辛苦苦掙的血汗錢白白浪費,既然出了這筆錢,那也就應該獲得相應質量的服務,如果自己每個月也繳納大筆的物業費,卻沒有得到應有的服務,那換誰心里都會產生不滿。這些年來,也總是有業主抱怨:物業也沒有承擔起他們應有的責任和義務,明明是自己是交錢的一方,遇到事情的時候卻還是要苦苦哀求一番,這也導致業主與物業之間的矛盾越來越激化。


背后原因值得反思

之所以讓物業從服務業主變成管理業主,這背后的原因確實值得反思,因為從上個世紀80年代開始興起的時候,物業的作用就是為了幫助業主解決一切生活問題,然而隨著時代的不斷發展,物業的性質卻開始出現了很大的變化?;蛟S在以前,物業會直接上門提醒業主要繳納水電費,而現在業主如果沒有及時繳納,很多物業都會直接進行斷水斷電,給業主們的生活帶來了很大的困擾。



再加上現如今的房地產發展的越來越興盛,很多物業便開始仗著自己手里的權力,對不喜歡的業主進行懲罰,就算是公安部門上門調解,他們的行為也沒構成犯罪,Z多也只是言語上訓斥幾句,并不會有人將其放在心上。發生這種現象Z根本的原因,就是因為很多企業的規模質量參差不齊,這才導致亂象頻發,給購房者帶來了極大的不便。


畢竟在過去的幾十年間,有不少房地產企業家賺的盆滿缽滿,所以很多人非常眼紅,便紛紛轉戰與其相關的行業。隨著人數越來越多,再加之門檻太低,長此以往勢必會出現很多讓人心生不滿的情況,給房地產市場帶來了一定的傷害。當然,也有一部分是因為業主自身的問題,從而導致與物業之間的矛盾加劇,甚至愈演愈烈。



除此之外,還有就是缺乏統一的物業管理規范。正如上述所說,因為大量資本的注入,所以這個行業參差不齊,而且國家針對于這個行業并沒有相關的法律法規和統一的管理規范,這樣一來,便會讓很多的物業公司鉆空子。俗話說得好:沒有規矩不成方圓,如果沒有強有力的手段制約,那市場肯定會越來越亂。


相互理解,才能促進小區和諧發展

總的來說,物業和業主都應該反思自己身上所存在的問題,只有互相包容,互相理解,才能夠促進小區的和諧發展,如果因為一己私利而觸犯別人的利益,那么Z終肯定也會為自己的行為付出代價。對于物業來說,就應該竭盡全力為業主提供更為貼心的服務,讓他們享受到應有的待遇,而業主也應該在規定時間繳納一系列的費用,這樣一來,小區肯定會是一番欣欣向榮的景象。


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